BEZUGSFERTIGE, TOPAUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG NÄHE U4-PILGRAMGASSE

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 5. Bezirk verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Perfekt für alle, die ein geschmackvolles Zuhause in zentraler Lage suchen. Eine einzigartige Gelegenheit für stilbewusstes Wohnen!

Die Raumaufteilung:

✔ Vorzimmer mit Garderobe & separates WC
✔ Voll ausgestattete Einbauküche mit Theke mit 3 Sitzplätzen
✔ Modernes Duschbad mit Waschbecken und separater Dusche
✔ Wohnzimmer mit Galeriebereich – stilvoll und gemütlich
✔ Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank
✔ Abstellraum in der Küche

Lage

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, darunter der 12A, 13A und 14A, die schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Westbahnhof ermöglichen. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum und anderen Bezirken.


Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, bietet eine breite Palette an frischen Produkten und internationalen Delikatessen. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen ein.

Parken:
Die nächstgelegene öffentliche Garage ist die Garage Margaretengürtel in der Sankt-Johann-Gasse 8-10, etwa 350 Meter entfernt. Diese Garage ist rund um die Uhr geöffnet und bietet Tagesparkplätze für 12 € an.

Eine weitere nahegelegene Option ist die Garage Matteottihof in der Fendigasse 33, etwa 500 Meter entfernt. Diese Tiefgarage verfügt über 96 Stellplätze und ist ebenfalls durchgehend geöffnet.

Eine weitere öffentliche Garage ist die Parkgarage Mittersteig. Sie befindet sich etwa 500 Meter entfernt in der Mittersteig 5, 1050 Wien. Ein weiterer Parkplatz in der Nähe ist die Garage Kliebergasse in der Kliebergasse 1A, 1050 Wien, etwa 600 Meter entfernt


Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Volksschulen, Mittelschulen und höhere Schulen. Die zentrale Lage ermöglicht es Schülern und Studierenden, ihre Bildungseinrichtungen schnell und unkompliziert zu erreichen.

Freizeit und Erholung: Obwohl Margareten als innerstädtischer Bezirk einen geringeren Grünflächenanteil aufweist, gibt es dennoch einige Parks und Erholungsgebiete in der Nähe. Der Bacherpark und der Siebenbrunnenplatz bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem ist das kulturelle Angebot mit Theatern, Museen und Kinos in der Umgebung vielfältig.


Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Arztpraxen gewährleistet. Zudem befinden sich mehrere Fachärzte und Gesundheitszentren in der Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten medizinischen Versorgung, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Wien macht.

Ausstattung Beschreibung

✔ Möbliert – Einziehen und wohlfühlen!
✔ Edle Böden: Parkett in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen in Vorzimmer, WC und Küche
✔ Moderne Gasetagenheizung für effiziente Wärme
✔ Erneuerte Haustechnik: Sämtliche Gasleitungen im Haus und die gesamte Elektrik der Wohnung wurden erneuert
✔ Stilvolle, hochwertige Einrichtung – geschmackvolle Kombination aus Altbauflair und modernem Design
✔ Waschmaschinenanschluss
✔ Schnelles Internet mit Kabelanschluss

Sonstige Angaben

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 180, darin enthalten ist der Reparaturfond in der Höhe von € 55