EIN STADTHAUS ALS EINFAMILIENDOMIZIL

Beschreibung

Dieses bezaubernde kleine Biedermeierhaus im Lichtental-Viertel des 9. Bezirks freut sich darauf, bald einer Familie ein heimeliges Zuhause bieten zu dürfen!

Gemäß dem Baustil der Biedermeier-Epoche, ist das Gebäude etwas überschauberer dimensioniert als die späteren Gründerzeithäuser, was unter anderem für
die idyllische Atmosphäre dieser Häuser sorgt. Immerhin verteilen sich hier 188qm Wohnnutzfläche auf drei Geschosse, was - einer nicht allzu hoch gewachsenen
Familie - ein komfortables Wohnen garantiert, hinzu kommen ca. 10qm Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Bad mit angeschlossenem Saunabereich, eine Frühstücksküche sowie ein Schlafzimmer.
Über eine versteckte Klapptüre gelangt man in den ca. 27qm großen Gewölbekeller.

Das Obergeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer mit einem schönen historischen Kachelofen, angrenzend daran ein Esszimmer und weiters die voll
ausgestattete Küche. Im offen gestalteten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie die hofseitige Terrasse.

Lage

• Liechtental-Viertel, näche Liechtentaler Park
• ausgezeichnete Infrastruktur
• Kindergärten u. Schulen im Umkreis von 5 Gehminuten
• Sämtliche Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs im Umkreis von Gehminuten
• Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahn 5, 31, 33, D

Ausstattung Beschreibung

• Dielen- und Steinböden, Fliesen
• Bad mit Tageslicht
• betriebsbereiter Kachelofen
• Gasetagenheizung
• Sauna