NEUWERTIGE GARÇONNIÈRE - HELL & RUHIG

Beschreibung

Kompakte und barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude mit entsprechend guter Energieeffizienz und komfortabler Ausstattung, inkl schöner Eichendielenböden und Fußbodenheizung. Die Wohnfläche gliedert sich in einen kleinen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, sowie Bad mit Dusche und separates WC.

Die Wohnung liegt hell und ruhig in 5-minütiger Gehweite zur Station Hernals, mit Anschluss an die
Tramlinie 43 - direkte Verbindung ins Stadtzentrum, S-Bahn und ab 2026 Linie U5.
Weiters gelangt man von hier aus in 7 Minuten zu Fuss ins Kongressbad und befindet sich einen Steinwurf von Dornbach entfernt von wo aus Zahlreiche Outdooraktivitäten gestartet werden können von Jogging bis Mountainbiken.

Ausstattung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
• 21qm große Wohnküche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
• Französischer Balkon
• Eichendielenböden
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Aufzug

Mietdauer auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Lage

Nähe Station Hernals, in ruhiger Seitenstraße, aber mit ausgezeichneter Infrastruktur
und Nähe zu Erholungszonen

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse </font color=red>um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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